1. Báo cáo tiền khả thi là gì?

Báo cáo tiền khả thi là báo cáo cung cấp thông tin một cách tổng quát về dự án đầu tư. Qua đó chủ đầu tư có thể đánh giá sơ bộ tính khả thi của dự án. Đồng thời lựa chọn phương án đầu tư thích hợp nhất cho dự án.

2. Mục tiêu xây dựng báo cáo tiền khả thi (báo cáo đầu tư)

– Đầu tư là hoạt động sinh lợi trong tương lai, các hoạt động đầu tư thường tốn kém chi phí lớn trong khi khả năng sinh lợi lại rất mơ hồ do phải đối diện với hàng loạt các biến động và thay đổi trong tương lai. Vì thế việc đánh giá toàn diện về tính khả thi của dự án, các phương án triển khai sơ bộ… là rất quan trọng để nhà đầu tư có cái nhìn khách quan về dự án từ đó ra quyết định đầu tư hợp lý.

– Chủ đầu tư thường áp đặt ý muốn chủ quan lên tình hình nên thường dẫn đến việc quá lạc quan hoặc bi quan về tình hình làm cho việc ra quyết định không chính xác. Việc lập báo cáo tiền khả thi sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn khách quan hơn về thị trường.

– Báo cáo tiền khả thi là tài liệu quan trọng để thuyết phục đối tác hoặc các cơ quan chức năng phê duyệt dự án đầu tư.

3. Nội dung báo cáo khả thi bao gồm:

– Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn.

– Qui mô dự án và hình thức đầu tư.

– Khu vực và địa điểm đầu tư ( dự kiến các nhu cầu sử dụng đất, các vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư,nhân công, …) được phân tích, đánh giá cụ thể.

– Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở …

– Lựa chọn các phương án xây dựng.

– Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi.

– Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế – xã hội của dự án.

– Thành phần ,cơ cấu của dự án: tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục.

4. Qui trình lập báo cáo tiền khả thi

Qui trình lập báo cáo tiền khả thi gồm:

– Nghiên cứu và đánh giá thị trường.

– Xác định thời điểm đầu tư và qui mô đầu tư.

– Lựa chọn hình thức đầu tư.

– Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.

– Lên phương án tài chính và tính toán hiệu quả đầu tư.

1. Tags